Selenta Group, empresa participada por el fondo internacional Brookfield Asset Management, ha formalizado la venta del icónico complejo hotelero Mare Nostrum Resort, situado en Tenerife, a la cadena Spring Hotels. La operación se ha cerrado por un importe total de 430 millones de euros, consolidándose como la mayor transacción inmobiliaria y hotelera registrada en España hasta la fecha.
Este complejo turístico de referencia en el mercado canario cuenta con un total de 1.037 habitaciones distribuidas en tres hoteles, que incluyen además una oferta gastronómica destacada con espacios como el reconocido Hard Rock Café Tenerife. La venta del Mare Nostrum Resort representa un claro ejemplo de éxito en la transformación y reposicionamiento de activos hoteleros, gracias a una ambiciosa estrategia liderada por Selenta Group durante los últimos dos años.
Renovación integral y reposicionamiento estratégico
Desde la adquisición inicial por parte de Brookfield en 2021, Selenta Group ha ejecutado un plan de inversiones cercano a los 200 millones de euros enfocado en la remodelación y reposicionamiento de los activos hoteleros gestionados. En el caso del Mare Nostrum Resort, la inversión específica superó los 56 millones de euros, lo que permitió una renovación integral que ha elevado notablemente la calidad y competitividad del complejo en el mercado internacional.
El proyecto incluyó la modernización completa del Mediterranean Palace 5*, renovado en 2024 para ofrecer una experiencia de lujo contemporáneo con capacidad para más de mil huéspedes. Asimismo, el Cleopatra Palace 4* se reposicionó con un concepto elegante y confortable, dirigido a familias y parejas que buscan una estancia de calidad en Tenerife. El hotel boutique Sir Anthony 5*, con solo 70 habitaciones, destaca por su exclusividad y servicio personalizado, consolidándose como una referencia de hospitalidad premium en la isla.
Además de la mejora en las infraestructuras y servicios, Selenta Group llevó a cabo un reposicionamiento de marca y una optimización operativa que se tradujeron en un crecimiento del RevPar (ingreso por habitación disponible) superior al 90% en los últimos 12 meses. Este incremento es uno de los más significativos en el sector hotelero español, situando al Mare Nostrum Resort en la vanguardia del turismo de calidad en Canarias.
Una operación que marca un hito en el sector hotelero español
La venta del Mare Nostrum Resort a Spring Hotels no solo destaca por su volumen económico, sino también por la solidez y el éxito del modelo de gestión e inversión aplicado. Alberto Nin, Managing Director de Brookfield Real Estate, resaltó la eficacia de Selenta Group en la transformación del activo y su optimización operativa. “La confianza depositada en Spring Hotels como operador local garantiza la continuidad y el fortalecimiento del proyecto”, afirmó.
Esta transacción representa también el inicio de una nueva etapa para Selenta Group, que a partir de 2025 ampliará su modelo de gestión incorporando activos hoteleros de terceros inversores, más allá de los propios del fondo Brookfield. Esta estrategia permitirá al grupo consolidar su posición como uno de los principales referentes en revalorización y gestión hotelera en España.
Impacto turístico y económico para Tenerife y Canarias
El Mare Nostrum Resort es un motor clave para el turismo de Tenerife, uno de los destinos más importantes de Canarias y España. Su reposicionamiento ha contribuido a elevar la oferta de alojamientos de alta calidad en la isla, impulsando la competitividad del sector turístico local y atrayendo a un perfil de cliente internacional con mayor poder adquisitivo.
La venta del resort incluye también tres de sus principales restaurantes —Coal, Diabolo y The Pier— que han sido rediseñados para ofrecer experiencias gastronómicas de primer nivel, un factor cada vez más valorado por los viajeros que buscan turismo experiencial y servicios integrales.
Con esta operación, el mercado hotelero canario refuerza su atractivo para la inversión extranjera y nacional, evidenciando el potencial de la región para proyectos de alto impacto y retorno económico.
