All Iron RE I Socimi da un paso decisivo en el mercado inmobiliario y turístico español con la apertura del primer edificio bajo la marca internacional “Apartments by Marriott Bonvoy” en España. El inmueble está situado en la prestigiosa calle Alcántara 25, en pleno corazón del barrio Salamanca, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Madrid para el alojamiento de corta y media estancia.
Este proyecto emblemático, cuya inauguración está prevista para 2027, surge tras la adquisición del edificio por parte de All Iron RE I Socimi a finales de 2022 por un importe de 33 millones de euros. La compañía ha iniciado ya un ambicioso plan de reforma integral para reposicionar este inmueble en un complejo de alto standing que ofrecerá 90 apartamentos diseñados específicamente para cubrir la demanda creciente de estancias temporales, tanto de turistas nacionales e internacionales como de profesionales en viajes corporativos.
La operación se enmarca en la estrategia de crecimiento y diversificación de All Iron RE I Socimi, que consolida su liderazgo como la mayor cartera institucional cotizada en España especializada en apartamentos de corta y media estancia, con un valor total que supera los 300 millones de euros. Madrid y Barcelona concentran cerca del 45% del portfolio de la compañía, que cuenta en total con 19 inmuebles.
Un activo singular en una ubicación premium de Madrid
El edificio, diseñado por el prestigioso estudio Olalquiaga Arquitectos, está compuesto por dos plantas bajo rasante, planta baja, cuatro plantas superiores y una azotea equipada con piscina y zonas comunes. Además, contará con 64 plazas de aparcamiento y un local comercial de más de 1.000 metros cuadrados. Estas características permiten ofrecer un producto diferenciado y competitivo en el segmento de apartamentos turísticos y corporativos en Madrid, uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y rentables de España.
La elección del barrio Salamanca no es casual: este distrito es conocido por su alta demanda, excelente conectividad y servicios de primer nivel, lo que asegura un flujo constante de huéspedes interesados en estancias de corta y media duración.
Colaboración estratégica con Aspasios y Marriott International
Para la gestión del inmueble, All Iron RE I Socimi ha firmado un contrato de arrendamiento con Aspasios, operador especializado en alojamientos turísticos premium. Aspasios explotará los apartamentos bajo la marca “Apartments by Marriott Bonvoy”, en un modelo de franquicia que combina la experiencia local con el prestigio global de Marriott International.
La marca “Apartments by Marriott Bonvoy” se posiciona en el mercado como una solución de alojamiento que ofrece estancias independientes con amplios espacios, cocina completa, lavandería y un diseño sofisticado inspirado en la cultura local. Este concepto está diseñado para satisfacer las expectativas de viajeros exigentes que buscan confort y exclusividad en el centro de las principales ciudades.
Aspasios, con el apoyo del estudio de arquitectura GCA, desarrollará un concepto innovador para optimizar la operativa diaria y maximizar la satisfacción de los huéspedes. Asimismo, el acuerdo permitirá aprovechar la fuerza comercial y los canales de distribución globales de Marriott, aumentando así la visibilidad y ocupación del inmueble.
Impulso a la inversión inmobiliaria en Madrid y el sector de apartamentos de corta estancia
Esta operación representa un hito para el mercado inmobiliario español, especialmente en el segmento de apartamentos turísticos y corporativos de corta y media estancia, que experimenta un crecimiento sostenido tras la recuperación del turismo y el auge de los viajes de negocios.
All Iron RE I Socimi refuerza su apuesta por Madrid como eje central de su estrategia de inversión, sumando cerca de 60 millones de euros invertidos en la capital, incluyendo proyectos ya finalizados en barrios estratégicos como Chamberí y Almagro. La compañía continúa explorando nuevas oportunidades de adquisición para expandir su cartera y consolidar su modelo de negocio, que combina calidad, ubicación y operativa eficiente.
En definitiva, la apertura de los primeros “Apartments by Marriott Bonvoy” en España supone un paso relevante para All Iron RE I Socimi, que además de potenciar su posicionamiento institucional, responde a la demanda creciente de alojamientos flexibles y de alto nivel, alineados con las tendencias actuales del sector turístico y corporativo.
