Actualmente, y pasado el bache de la crisis económica que nos ha afectado tan gravemente, España cuenta con unas buenas perspectivas de recuperación económica que hacen que se encuentre, en estos momentos, en el punto de mira de los inversores internacionales para la adquisición de activos hoteleros.
España, a pesar de todo, sigue siendo un país atractivo para el turismo, por lo que un inmueble, situado en una buena ubicación y con un precio adecuado, funcionará correctamente, representando una buena oportunidad de negocio.
Así pues, algunas de las inversiones más ambiciosas en el sector hotelero ya se están produciendo, como se refleja en Madrid y Barcelona, y seguramente aumentarán en los próximos años.
Plaza España. Madrid
La transformación de la Plaza de España, la cual ha estado sumida en el abandono desde hace unos años, ha sido el último movimiento de renovación hotelera de la que hemos tenido constancia. Esta plaza histórica se está transformando en una nueva “plaza de los hoteles”.
Los edificios de los número 3, 4 y 5, los cuales han estado “okupados” ilegalmente hasta 2012, fueron derruidos y, actualmente, se está levantando un hotel de 17 plantas en la parcela. El grupo hotelero VP Hoteles, promotor del proyecto, planea construir 302 habitaciones, parking propio… Los edificios que se han demolido estuvieron dedicados, en su día, a un apartotel y a oficinas, las cuales quedaron abandonadas debido a las dificultades económicas.
Por otro lado, y en la misma plaza, se acaba de vender el Edificio España a la empresa china Dalia Wanda Group, el cual se convertirá en un hotel y un centro comercial, aunque todavía está por confirmarse cómo será este proyecto.
En España, la empresa Dalian Wanda es completamente desconocida, pero cuenta con 85 centros comerciales repartidos por China, mientras que en lo referente a hotelería, Wanda Hotels & Resorts suma 52 hoteles de lujo.
El Edificio España fue diseñado por los hermanos Joaquín y Julián Otamendi, inaugurándose en 1953. Cuenta con una altura de 117 metros repartidos en 28 plantas que albergó el Hotel Crowne Plaza, un centro comercial, apartamentos, viviendas y oficinas hasta 2006. Un año más tarde se inició su rehabilitación con el objetivo de que albergara un gran hotel y viviendas de lujo en 2010. Sin embargo, una vez finalizado el vaciado integral, el proyecto quedó paralizado debido a la crisis económica. Desde entonces el espacio ha estado abandonado, hasta que finalmente ha sido comprado por 265 millones de euros al Banco Santander.
Por otro lado, también hay que contar con Torre Madrid (Plaza de España, 18), la cual Nuevas Propuestas Hoteleras: un sector lleno de posibilidades tiene una licencia para transformar las 14 plantas de este edificio, construcción, hasta el momento, que era únicamente de oficinas sin uso, en un hotel de categoría superior en las 10 primeras plantas. En total contará con 259 habitaciones nuevas y 50 viviendas en las últimas 4 plantas.
