A pesar de enfrentarse a un año difícil en 2020, debido a los efectos adversos infligidos por la pandemia COVID-19, Christie &Co señala que el sector hotelero se ha mantenido resiliente y la demanda de los inversores sigue siendo sólida, aunque en este primer trimestre los compradores son más especulativos y continúan persiguiendo oportunidades bien situadas en el mercado actual. El informe analiza los impactos principales del COVID-19 en el sector y su respuesta, junto con las tendencias del mercado, la actividad y el panorama de la financiación.
El estudio analiza los resultados de nuestra encuesta sobre perspectivas del sector llevada a cabo a nivel internacional a finales de 2020. Las respuestas de los encuestados confirman el impacto que la COVID-19 ha tenido en la industria hotelera en toda Europa en 2020. Sin embargo, esto se combina con cierto optimismo para la recuperación de un sector que siempre se ha caracterizo por mostrar resiliencia frente a la adversidad.
En esta encuesta, a la pregunta “Cómo impactó la Covid en su negocio?”, el 96% de los encuestados en España y Portugal respondió que su empresa se había visto afectada por la pandemia, de forma severa o significativa en casi todos los casos.
Sin embargo, el 55% de los encuestados de la península ibérica cree que existen oportunidades de negocio en el sector hotelero en el año 2021, debido principalmente al posible crecimiento mediante la compra de activos, combinado con una menor competencia, y con la realización de inversiones para mejorar los activos.
¿Cuáles son las expectativas para el mercado hotelero español de cara a 2021?
Los programas de vacunación serán un elemento clave en relación con la recuperación: si todo va según lo planeado, la recuperación debería comenzar en el verano de 2021, pero podría tomar de cuatro a cinco años para volver a los niveles previos al COVID.
El interés de los inversores seguirá siendo alto para España y Portugal, en particular para los activos de alta gama y bien posicionados en destinos turísticos y mercados urbanos de mayor interés. Los descuentos en la venta de activos se mantendrán en torno al 40% antes de que comience la recuperación, para los activos ubicados en ciudades secundarias, así como para los establecimientos que no estén situados en primera línea de playa.
Estimamos que los hoteles económicos, los establecimientos que ofrecen estancias prolongadas y los apartamentos turísticos deberían ser los primeros en recuperarse, ya que dependen más de la demanda interna, mientras que el sector lujo y los hoteles MICE podrían tener un camino más largo hacia la recuperación, dependiendo de la demanda internacional.
Inmaculada Ranera, Directora General de Christie & Co en España y Portugal, declara en relación a la actividad de la firma en la península: “Desde el comienzo de la pandemia, los inversores se han mostrado muy interesados en adquirir hoteles en España y Portugal, centrándose en los establecimientos vacacionales y costeros, así como en los principales mercados urbanos. Como resultado, nuestra actividad de consultoría se ha disparado, sobre todo después del verano, debido a que los inversores necesitan cumplir con sus objetivos anuales de inversión.”
Puede consultar el informe completo “Business Outlook: Review, Realign, Recover” aquí: https://www.christie.com/news-resources/business-outlook/2021
